问了6家银行，5家房贷利率降了 | 层楼周报NO.32
▲观察成交数据 发现买房规律
“现在首套房，我们合作的银行，利率只要上浮10%就可以了！”这家银行，是和未来科技城我爱我家密切合作的工商银行科创支行。
就在两个月前，《层楼》做过一次利率调查，当时首套利率上浮基本在15-20%，而且上浮20%是比较主流的。
而现在的利率又是如何呢？
根据融360数据，包括中国银行、招商银行、农业银行在内的多家银行，首套利率上浮调整为10%，这和去年年底差不多，而今年9月时，这三大银行均为20%。
仅仅两个月期间，首套利率上浮比例就下降了10%！
建设银行、交通银行的首套利率上浮比例，也从9月的15%，下降为10%。但也有像杭州银行这样的，前后两个月首套利率上浮均为20%，纹丝不动。
不过，比起上个月利率的似降未降、小打小闹，这一次利率算是大规模的下调。
利率的回调，无疑是能降低购房成本的，接下来，购房者们应该都能深切的感受到。
上周（11.5-11.11），根据克而瑞数据，杭州十区商品房共成交2062套，成交均价28691元/㎡，环比上周成交套数下降11.2%，成交均价下降7.3%。
其中，主城区商品房成交858套，成交均价39679元/㎡。环比上周成交套数下降20.8%，成交均价基本持平。
这两周的杭州商品房成交量，相对平稳，购房者们在市场趋于平静，按揭成本高的环境中，购买愈加的理性。
比如，我的一位朋友买房投资，上个月摇到城东某红盘的前30号，但考虑到购房成本的问题，犹豫再三放弃了选房。
如果，按照当下利率回落的趋势，不知道他会不会又再次动心？
（注：住宅成交榜单后，分析了上榜住宅还有的存量）
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
金地玖峯汇上个月首开，接下去还有不少房源，包括叠墅、洋房、高层等，示范区已经开放，目前有一个89㎡的样板房可以参观。
翡翠江南在9月、10月分别开过两次盘，接下来还有8幢房源待售。
首开金茂府还有3幢高层和3幢叠墅，但开盘应该要等明年了。
未来海岸已经陆陆续续开过四次盘了，一共领出765套高层，45套排屋，接下去还有不少房源。
法兰公园的高层、洋房均已售罄，剩下只有18号楼一幢排屋待售。
禹州滨之江、华夏之心、大都尚澜已经售罄。
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2018.11.5-11.11
统计范围：杭州十区商品房（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
数据来源：克而瑞江浙区域
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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